İşgal Edilen Taşınmazlar 15 Gün İçeresinde Tahliye Edilecek

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’n 75 nci maddesi gereğince; Devletin özel
mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların, özel bütçeli idarelerin mülkiyetinde bulunan taşınmaz mallar ve Vakıflar Genel Müdürlüğü ile idare ve temsil ettiği mazbut vakıflara ait taşınmaz malların, gerçek ve tüzel kişilerce işgali edilmesi halinde, işgal edilen taşınmaz malın,idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek idareye teslim edileceği, hüküm altına alınmıştır.
            19.06.2007 tarihli ve 26557 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Hazine
Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik”in 89 uncu maddesinde ise; “Kiraya verilen,
irtifak hakkı kurulan veya kullanma izni verilen taşınmazlardan süresi dolduğu hâlde tahliye
edilmeyen, sözleşmesi feshedilen veya herhangi bir sözleşmeye dayanmaksızın fuzuli olarak
işgal edilen Hazine taşınmazlarının tahliyesi; hasat sezonu, iş ve hizmetlerin mevsimlik
faaliyet dönemi de dikkate alınarak defterdarlık veya mal müdürlüğünün talebi üzerine,
bulunduğu yer mülki amirince en geç onbeş gün içinde sağlanarak, taşınmaz İdarece
görevlendirilecek memurlara boş olarak teslim edilir.” Hükmü bulunmaktadır.
             2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında
Yönetmelik ve diğer yasal mevzuat gereği yapılan tahliye işlemlerinde, mülki idare
amirlerinin inzibati ve güvenlik görevleri bulunmaktadır. İşgal edilen taşınmazların tahliye
işlemlerinde yeknesaklığın ve birliğin sağlanması amacıyla aşağıdaki usul ve esaslara
uyulması uygun görülmüştür. Buna göre;
1¬Tahliye Başvurusu Öncesi Yapılacak İşlemler
1.1¬ 2886 sayılı Kanun dahilinde ihale edilen taşınmazlar bakımından öncelikle kira sözleşmesi hükümlerine
göre hareket edilecektir. Mahkemelerde tahliye davasına konu edilmiş bir taşınmazın tahliyesi için 2886
sayılı Kanunun 75 inci maddesine göre Mülki İdare Amirinden tahliye talebinde bulunulmayacaktır.
1.2¬ İdare tarafından 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre yapılan Kira Sözleşmeleri
kapsamında, kiralama veya irtifak hakkı süresi veya kullanma sona eren taşınmazlar için
Mülki İdare Amirliğinden tahliye talebinde bulunulabilecektir.
T.C.
MALATYA VALİLİĞİ
İl Yazı İşleri Müdürlüğü
DAĞITIMLI
Sayı     : E¬80597322¬010.06.01¬84375 18.10.2023
Konu   : Tahliye İşlemleri
Bu belge, güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.
Doğrulama Kodu: Tx/a0s¬yzhhwf¬xf2bw/¬yg1tpv¬buıa68ln Doğrulama Linki: https://www.turkiye.gov.tr/icisleri¬ebys
Malatya Valiliği (Ek Bina), Koyunoğlu Mah. İnönü Cad. No:189, 44900
Yeşilyurt/MALATYA
Telefon No: (422)324 22 66 Faks No: (422)323 02 13
e¬Posta: [email protected] İnternet Adresi: https://www.malatya.gov.tr
Kep Adresi: [email protected]
Bilgi için: Aynur SAĞDIÇ
Verı Hazırlama Ve Kont.İşletmeni
Telefon No:
1
1.3¬ İdarelerin tahliye taleplerinde, sözleşmenin usulüne uygun olarak sona erdirildiğine dair
bilgi ve belgeler dosyasında yer alacaktır.
1.4¬ Kiraya verilen, irtifak hakkı tesis edilen ya da kullanma izni verilen taşınmaz malla ilgili
sözleşmede tahliye hükmü varsa, bu durumda sözleşmeye göre hareket edilecektir,
2¬Tahliye Başvurusu Dosyasında Yer Alması Gereken Bilgi ve Belgeler
2.1¬ Tahliye taleplerinde, işgal edilen taşınmazın 2886 sayılı Kanunun 75. Maddesi kapsamında olduğu ve
taşınmaz hakkında önceden dava açılmadığı, açılmışsa tahliyeyi engelleyici bir karar verilmediği açıkça ifade
edilecektir.
2.2¬ Tahliye talebi, İdarenin birinci derecedeki yetkilisine ait imza ile doğrudan yapılacak ve tahliyesi talep
edilen taşınmazın; halihazır durumu, işgalin şekli, açık adresi, tapu kaydı, işgal edilen yerin krokisi ve ayrıca
fuzuli şagilin kimliği dosyada yer alacaktır.
2.3¬ Taşınmazda birden çok işgalci olduğu durumlarda, kim, neyi, ne kadar, ne amaçla, ne zamandır işgal
ettiğine dair bilgi ve belgeler tahliye başvurusu dosyasında yer alacaktır.
2.4¬ İdarece, kira sözleşmesi, irtifak hakkı ya da kullanma izni sona erenlere veya fuzuli şagil durumunda
bulunanlara, “belirtilen tarihe kadar taşınmazın tahliye edilmediği takdirde, başkaca hiç bir makamca
herhangi bir bildirimde bulunulmayacağı ve 2886 sayılı Kanunun 75 inci maddesi gereği Mülki İdare
Amirliğince tahliye edileceği” hususu önceden tebliğ edilerek buna dair belgeler tahliye başvurusu dosyasına
konulacaktır.
2.5¬ Belediyelerce talep edilecek tahliye işlemlerinde İçişleri Bakanlığının 2005/119 sayılı
Genelgesindeki esaslara da riayet edilecektir.
2.6¬ Mülki İdare Amirliği tahliye konusunda yasal engeller olduğu sonucuna varırsa, bu durum gerekçeleri
ile talepte bulunan idareye bildirilecektir. Engel kalktıktan sonra gerekirse idare talebini yenileyecektir.
3.¬ Tahliye Sırasında Yapılacak İşlemler
3.1¬ Tahliye başvurusu üzerine zorunlu hallerde yapılan her türlü araştırma ve soruşturmada, memur
harcırahları ve diğer masraflar talepte bulunan İdare tarafından karşılanacaktır.
3.2¬ Tahliye için gerekli olan personel ile teknik ekip, araç¬gereç, iş makineleri, görüntüleme
cihazları ve lüzumu halinde yediemin deposu temini ile masrafı, tahliye talebinde bulunan
idarece karşılanacaktır.
3.3¬ İdare tarafından kiraya verilen, irtifak hakkı kurulan veya tahsis edilen taşınmazlardan,
süresi dolduğu hâlde tahliye edilmeyen, sözleşmesi feshedilen veya herhangi bir sözleşmeye
dayanmaksızın fuzuli olarak işgal edilen taşınmazların tahliyesi, hasat sezonu, iş ve
hizmetlerin mevsimlik faaliyet dönemi de dikkate alınarak idarenin talebi üzerine,
bulunduğu yer mülki amirince en geç onbeş gün içinde sağlanarak, taşınmaz İdarece
görevlendirilecek memurlara boş olarak teslim edilecektir.
4¬ Tahliye Sonrası Yapılacak İşlemler
4.1¬ Üzerinde sabit tesis bulunan taşınmazların Mülki İdare Amiri tarafından tahliye ettirilmesinden ve teslim
alınmasından sonra, eski kiracısı veya fuzuli şagiline bu tesisler kendilerine ait ise yıktırılıp enkazının en geç
otuz gün içinde götürülmesi, aksi hâlde masrafları kendisinden tahsil edilmek üzere yıkım ve enkaz götürme
işinin İdarece yapılacağı tebliğ olunacak, verilen bu süre sonunda tesis yıktırılıp enkaz götürülmediği
takdirde masrafları bilahare eski kiracı veya fuzuli şagilden alınmak üzere taşınmazın sahibi idare tarafından
bu işlemler yerine getirilecektir.
Bu belge, güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.
Doğrulama Kodu: Tx/a0s¬yzhhwf¬xf2bw/¬yg1tpv¬buıa68ln Doğrulama Linki: https://www.turkiye.gov.tr/icisleri¬ebys
Malatya Valiliği (Ek Bina), Koyunoğlu Mah. İnönü Cad. No:189, 44900
Yeşilyurt/MALATYA
Telefon No: (422)324 22 66 Faks No: (422)323 02 13
e¬Posta: [email protected] İnternet Adresi: https://www.malatya.gov.tr
Kep Adresi: [email protected]
Bilgi için: Aynur SAĞDIÇ
Verı Hazırlama Ve Kont.İşletmeni
Telefon No:
2
5¬ Diğer Hususlar
5.1¬ Mülki amirlikçe yapılan tahliye işlemleri, bu konuda eğitim almış personel eliyle
yürütülecektir.
5.2¬ Tahliye işlemine karşı açılan davalarda, Mülki İdare Amirliği aleyhine doğacak
mahkeme masrafı, vekâlet ücreti ile maddi ve manevi tazminattan, talepte bulunan idare
sorumlu olacaktır.
5.3¬ Taşınmaz mallar konusunda kamu kuruluşları arasında çıkan uyuşmazlıkların
çözümünde tahkime ilişkin 3533 sayılı Kanun hükümleri uygulanacaktır.
6¬ Özel Kanunlardan Kaynaklanan Durumlar
6.1¬ 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamındaki işgaller için, başka bir karar alınmasına
lüzum olmadığından, 775 sayılı Kanunun 18 inci ve 37 nci maddelerine göre ilgili
belediyelere başvuru yapılacaktır.
6.2¬ 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamı dışındaki hallerde; 2886 sayılı Devlet İhale
Kanunu 01.01.1984 tarihinde yürürlüğe girdiğinden, bu tarihlerden önceki işgaller için
genel hükümlere göre işlem yapılacaktır.
6.3¬ 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 5.
Maddesindeki tahliye ve yıkım işlerinde sekretarya ve koordinasyon ile bu çerçevedeki diğer
işlemlerin ilgili Belediyesi tarafından gerçekleştirilmesi sağlanacaktır.
6.4¬ 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20. Maddesi uyarınca yapılacak tahliye başvurularında
2886 sayılı Kanun’un 75. Maddesi ve bu genelge kapsamı dışında ayrı bir usul
uygulanmayacaktır.
6.5¬ 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. Maddesi kapsamındaki tahliye ve yıkım işlemleri
belediyeler tarafından yapılacaktır.
6.6¬ 3091 sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında
Kanun kapsamındaki tecavüz ve müdahalelerde, aynı Kanun ve uygulanmasına dair
Yönetmelik hükümlerine göre hareket edilecektir.